{"id":17751,"date":"2024-05-29T18:00:15","date_gmt":"2024-05-29T16:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/clickyourflat.com\/?p=17751"},"modified":"2024-07-17T13:08:43","modified_gmt":"2024-07-17T11:08:43","slug":"airbnb-ou-abritel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clickyourflat.com\/fr\/blog\/airbnb-ou-abritel\/","title":{"rendered":"Airbnb ou Abritel, quelle plateforme choisir pour louer son logement ?"},"content":{"rendered":"\n

Dans cet article, nous explorerons chaque aspect pour d\u00e9terminer quelle plateforme<\/strong> est la plus int\u00e9ressante pour les propri\u00e9taires. Que vous soyez un propri\u00e9taire exp\u00e9riment\u00e9 cherchant \u00e0 optimiser votre retour sur investissement, ou un nouveau venu dans le monde de la location saisonni\u00e8re<\/strong>, cet article vous fournira les informations n\u00e9cessaires pour faire le meilleur choix entre Airbnb et Abritel.<\/p>\n\n\n\n

Airbnb vs Abritel : pr\u00e9sentation g\u00e9n\u00e9rale des deux plateformes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pr\u00e9sentation de la plateforme Airbnb <\/h3>\n\n\n\n

Fond\u00e9 en 2008, Airbnb<\/strong> a commenc\u00e9 modestement avec la location de matelas gonflables dans un appartement pour aider ses fondateurs \u00e0 payer le loyer. Rapidement, la startup s’est mu\u00e9e en une plateforme mondiale qui a r\u00e9volutionn\u00e9 le voyage <\/strong>et le partage d’espace, offrant des millions de logements dans plus de 220 pays et r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n

\"Plateforme<\/figure>\n\n\n\n

D\u2019ailleurs, en 2023 cette plateforme connue pour son approche communautaire a comptabilis\u00e9 un total de 448,2 millions de nuit\u00e9es<\/a> r\u00e9serv\u00e9es \u00e0 travers le monde, ce qui souligne sa position dominante sur le march\u00e9 de la location courte dur\u00e9e.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9sentation de la plateforme Abritel<\/h3>\n\n\n\n

Abritel, membre de la famille HomeAway, est une plateforme fran\u00e7aise de location de vacances fond\u00e9e en 1979. Elle est devenue une part importante du groupe Expedia<\/strong> en 2015, ce qui a \u00e9largi sa port\u00e9e et am\u00e9lior\u00e9 ses services gr\u00e2ce \u00e0 des investissements technologiques significatifs.<\/p>\n\n\n\n

Abritel est sp\u00e9cialement con\u00e7ue pour le march\u00e9 fran\u00e7ais et se concentre principalement sur la location de maisons enti\u00e8res<\/strong>, id\u00e9ale pour les familles ou les groupes \u00e0 la recherche de s\u00e9jours de vacances. Avec un fort ancrage local, Abritel s’adresse principalement aux voyageurs recherchant des exp\u00e9riences de vacances dans des destinations fran\u00e7aises, offrant une gamme vari\u00e9e de propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> allant de la villa<\/strong> en bord de mer au chalet de montagne.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En 2023, Abritel a enregistr\u00e9 une croissance significative, ajoutant 50 000 nouvelles propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 son offre en France<\/a>, illustrant son ancrage fort dans le secteur des locations de vacances traditionnelles.<\/p>\n\n\n\n

Ces deux g\u00e9ants de la location saisonni\u00e8re ont fa\u00e7onn\u00e9 le march\u00e9 de mani\u00e8res tr\u00e8s diff\u00e9rentes, chacun avec ses forces et ses sp\u00e9cificit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Mod\u00e8les de tarification et frais appliqu\u00e9s par Airbnb et Abritel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Airbnb : frais de service et options pour les voyageurs<\/em><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Airbnb utilise un mod\u00e8le de tarification<\/strong> o\u00f9 les h\u00f4tes peuvent choisir entre un tarif de service partag\u00e9 et un tarif de service h\u00f4te. Dans le mod\u00e8le partag\u00e9, les h\u00f4tes paient g\u00e9n\u00e9ralement 3% du co\u00fbt de la r\u00e9servation, tandis que les voyageurs paient une commission<\/strong> qui peut varier entre 14% et 16%.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Dans le mod\u00e8le partag\u00e9, la plupart des h\u00f4tes paient des frais de service forfaitaires qui s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 3 % du sous-total de la r\u00e9servation. Ce sous-total comprend votre prix par nuit<\/strong> plus tous les frais facultatifs factur\u00e9s aux voyageurs, comme les frais de m\u00e9nage, mais n’inclut pas les frais d’Airbnb ni les taxes. Les voyageurs, de leur c\u00f4t\u00e9, paient g\u00e9n\u00e9ralement des frais de service qui s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 environ 14 % du sous-total de la r\u00e9servation.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Par exemple, si vous facturez 100 \u20ac par nuit pour un s\u00e9jour de 4 nuits, plus 50 \u20ac pour les frais de m\u00e9nage, le sous-total de votre r\u00e9servation est de 450 \u20ac. Les frais de service h\u00f4te, qui repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement 3 % du sous-total de votre r\u00e9servation (soit 13,50 \u20ac), sont d\u00e9duits de vos revenus, et des frais de service de 14 % (soit 63 \u20ac) sont factur\u00e9s aux voyageurs et inclus dans le prix total qu’ils paient. <\/p>\n\n\n\n

Dans cet exemple, vous gagneriez 436,50 \u20ac, et votre voyageur paierait 513 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Abritel : abonnement annuel et commission<\/em><\/h3>\n\n\n\n

Abritel propose deux principaux mod\u00e8les de tarification<\/strong> pour les h\u00f4tes : une option de commission par r\u00e9servation<\/strong> et une option d\u2019abonnement<\/strong> annuel.<\/p>\n\n\n\n

Pour ceux qui pr\u00e9f\u00e8rent ne pas souscrire \u00e0 un abonnement, il existe une option permettant de publier une annonce sans frais initiaux. Cette formule implique une commission de 8% hors taxes sur chaque r\u00e9servation valid\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

Celle-ci se r\u00e9partit de la mani\u00e8re suivante :<\/p>\n\n\n\n